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查看:153 回复:1 发表于 2019-6-30 11:57
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华人置业:2018年股东应占溢利10.15亿港元同比减少72.63% [复制链接]

中国网地产讯 5日,华人置业集团发布2018年财务报告。报告期内,华人置业集团年度的收入为8.44亿港元,较去年15.17亿港元减少44.4%,当中包括租金收入总额5.45亿港元、物业销售2.74亿港元及其他收入为2510万港元。
华人置业集团表示,收入下降主要由于买卖物业的销售减少,尽管租金收入总额增加。
报告期内,华人置业集团本年度毛利为7.19亿港元,较去年9.698亿港元减少25.9%,华人置业集团称,该减少主要由于物业销售的溢利减少2.899亿港元,尽管租金收入净额增加3580万港元。
报告期内,华人置业集团拥有人应占本年度的溢利为10.15亿港元,相比去年的37.09港元减少72.63%。于2018年12月31日,华人置业集团拥有人应占集团的资产净值为340.62亿港元,较2017年12月31日减少6.4%。
华人置业集团分析称,本年度溢利减少主要由于五方面,(i)于本年度并无确认应收递延代价所产生之名义利息收入,而于2017年录得7.73亿港元;(ii)于本年度并无录得出售附属公司的收益,而于2017年Pinecrest出售及Win Kings出售的收益合共录得1.43亿港元;(iii)来自上市证券投资及财资产品溢利减少14.28亿港元;(iv)投资物业的公平值变动的收益减少4.42亿港元;以及(v)应占物业销售溢利减少。本年度的每股盈利为0.53港元,同比去年1.94港元减少72.68%。
物业租赁方面,华人置业集团于本年度非零售部分的租金收入增加11.2%至4.65亿港元,而零售部分的租金收入则下降9.3%至7910万港元。本年度的收入录得的租金收入总额较去年的5.06亿港元增加7.7%至5.45亿港元。
报告期内,华人置业集团连同应占联营公司、一间合资公司及一间接受投资公司租金收入1.39亿港元,华人置业集团扣除非控股权益后应占租金收入总额6.84亿港元,相对去年6.47亿港元的增幅为5.7%。本年度的应占租金收入净额为6.26亿港元,较去年的5.88亿港元增加6.4%。
此外,随着于2017年5月收购一幢位于英国伦敦St James's Square 11及12号以及Ormond Yard 14至17号的楼宇,华人置业集团于本年度所带来的租金收入及租金收入净额分别为7950万港元及7580万港元,同比分别增长55.58%及48.34%。
本文源自中国网地产
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