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查看:197 回复:0 发表于 2019-1-29 11:31
发表于 2019-1-29 11:31:28 | 显示全部楼层 |阅读模式

国内坐拥房产,为何仍坚持来新加坡买房? [复制链接]



新加坡又称“狮城”,来源于梵语“新加坡拉”(Singapura),其中 “新加”意为 “狮子”, “坡拉”意为 “城市”。这里是一个非常宜居的花园城市,拥有干净的街道,清新的空气,诱人的美食和精彩的夜生活。这里还是著名的“避税天堂”。
本人毕业于华东理工大学微电子系,曾长期从事研发工作,后与家人技术移民至新加坡。以下是我在新加坡买房的经历,分享给大家,希望有所帮助。
我在上海是有房族,曹光彪小学附近。房子也不大,但是那里的房价现在老恐怖了,算上公摊面积的63平米要750万。我在新加坡买的房子是公寓,叫东景苑(Parc Esta)。
新加坡公寓比政府组屋(HDB)好,没那么多条条框框的,有钱就能买。公寓的产权有三种:99年地契,999年和永久地契。99年产权的房子足够用了,想想中国的房子才70年产权。
我买的是一手的B2-R型的公寓。64平方米,99年产权。下面是我的房子的房间布局图。

房子里面是这样的,不错吧?

交通也很便利,离 Eunos 友诺士地铁站仅200米左右,走几步就到了,是友诺士最靠近地铁站的公寓。5/6/7站分别到Bugis,City Hall 和中央商业区Raffles Place,3+2站到机场。我们小俩口每天坐地铁上下班很方便,半小时就到公司了。省下的时间可以一起去市中心逛街。
感觉国内买房子没有新加坡的划算。首先这里和国内及香港的做法不同,这里没有公摊面积。比如同样64平方米的房子,在新加坡买到的会大一些。其次,我的房子价格是新币$114.8万,换算成人民币大约578万元。对于这个价格我是挺满意的,和大家简单做个小学算术题。我在上海的一套算上公摊面积才63平米的小公寓,竟花了750万人民币!实际使用面积估计才58平米左右。新加坡一套全新一手公寓,实际使用面积64平米的才578万元。没有对比就没有伤害,我也是醉了。
别看新加坡才710平方公里面积,人口才500万人,但已经是“亚洲四小龙”之一,人均GDP接近6万美元。地小人多但房价合理,全因为新加坡有个牛人叫李光耀,他说过:“我注意到各国首都的选民总是倾向于投票反对政府,因此决心让新加坡的家庭拥有自己的住房,否则政治就不会稳定。”我来新加坡之后,觉得挺适合居住的,后来就移民了。
当时在黄先生那里看了不少户型,有投资型的,有教育型的。下面这套叫宏茂桥的,我也很喜欢,这个盘有封闭式小区,24小时保安。离公园很近,实里打乡村俱乐部和水库风景区也不远。但我更想买的是学区房,所以就没考虑了。

初来乍到狮城,什么也不懂,小白一个,幸亏遇到笑容可掬的黄春明先生,不厌其烦地回答我各种奇葩问题,真是挺感谢他的。对了,有个公众号:海外买房通,里面分享蛮多海外房产资讯的,有兴趣的人可以了解下,给大家分享下黄春明先生的微信号,有关房产的任何问题可以咨询他,你一定可以得到满意的答复。


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