请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

华人网

查看:1003 回复:0 发表于 2017-12-6 15:25
发表于 2017-12-6 15:25:30 | 显示全部楼层 |阅读模式

中介的客源为什么都跑到竞争对手门店?(转载) [复制链接]

中介门店的发展可以说非常的依赖客户,找不到客源门店的业绩也是难以提高。还有同行竞争的压力,多少中介都经历过同行抢客户,再加上今年的金九银十都没有以往的客户多,很多中介现在面临着客源难求的现象。线下拓客还是一些常用的手段,但是很多中介现在都很迷茫,为什么房源端口也发布了却没见什么网客?

  在这个弱肉强食,僧多粥少的年代,同行竞争也是越来越激烈了,很多中介线上线下拓客都能大丰收,而有的中介门店将要面临关门,没有网客就又少了一个竞争力,小编为大家总结了几点原因和解决的方法,仅供大家参考。

  为什么网客那么的少?

  中介线上拓客大都是通过端口发布房源来吸引客户电话咨询,但是效果可见一般,很多中介都是有以下这些问题。

  1.端口房源发布的太少

  客户在网上浏览房源,肯定会多浏览几个网站和房源的,但是大部分中介的时间不可能全在电脑前发布房源,因此就在几个知名的房产中网站上发布几条房源信息,再加上可能最近门店的房源本就不多,所以客户浏览到自己门店的房源的几率本就不多。

  2.房源的展现量太少

  还是跟上面的原因相似,客户如果没有看到中介发布的房源信息,怎么会选择自己满意的房源?房源发布了,却不懂得房源刷新,客户看不到房源信息,网客自然不会高。

  3.房源标题水分太多

  很多中介为了能够吸引客户,在标题上下了很大的“功夫”,标题写的非常的吸引客户点击,传说中的“标题党”,客户点进去或者打电话咨询却发现根本就是套路,那么下次客户再看到中介发布的房源信息,就算标题在吸引,也会绕道走。

  4.房源刷新的不够及时

  房源刷新的不是很及时,没有分布在全天的各个时段,客户可能浏览房源的时间不同,然而很多中介总是有空了刷新一下,没空了房源就发布一下就完了,不再去管了。

  5.网上房源推广的渠道太窄

  很多中介网上推广的渠道无非就是知名的房产网站,微信朋友圈,最多加上本地的几个知名论坛,然而这些源源还不够,房源并没有全面的展现给客户,客户浏览的渠道很多,为什么中介推广房源的渠道却很少?

  如何解决网客少的现象?

  1.发布的房源量要上去

  房源发布的多,客户可能选中自己门店房源的机会就越大,因此要加大房源量的发布,找不多房源可以借助易房大师房源采集找寻新的房源信息,在通过房源群发功能一键发布,让速度和数量一起提高,增加网客的点击咨询量。

  2.房源的展现量要做好

  没有展现量客户看不到自己的门店的房源也是白搭,因此中介应该通过上面提到的易房大师房源群发,让系统自动的刷新房源,就算自己没有时间也能让不同时段浏览的客户看到自己发布的房源信息。

  3.标题要真实可靠结合用户搜索的关键词

  很多中介在房源标题上也下过功夫,但大多数都是白忙,因为客户有的客户目的性很强,就是冲着某种类型的房源去的,或者有的客户为节约时间,直接搜索的关键词,然而中介发布的房源标题都没有结合客户搜索习惯的关键词,就会让客户看不到自己的房源信息,因此房源标题不能太水,要吸引人并且结合关键词,这样不仅能都吸引浏览的客户,也能获得精准搜索的客户。

  4.通过各种渠道推广房源

  线上拓客的渠道还是很多的,除了网络端口房源,还可以在贴吧、微博、自己的房产网站、知名的房产论坛等渠道都发布自己的房源信息,房源的推广要多元化,这样不同渠道被吸引的客户增加起来也是一个不错的客户资源。

  总结出一点,想要网客多就要有一个高的房源展现量,让客户通过多种渠道看到自己的房源信息,才能吸引更多的客户。

回复

使用道具 打印 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

西范爱热闹

分享到:
华人网

发表新贴 返回顶部