请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

华人网

查看:1028 回复:0 发表于 2017-12-6 15:21
发表于 2017-12-6 15:21:09 | 显示全部楼层 |阅读模式

深圳工薪族说说个人对一线房价的看法 [复制链接]

本人在深圳,工作在某通信大企业,也就是媒体捧为中国最牛的明星企业。关注深圳房子一年了,说下个人的看法,我的看法可以代表目前深圳工薪族的情况。
  1,深圳的房子贵不贵?确实贵,目前在深圳,已经快找不到4万以下的新房了,除非远在东边的坪山和龙岗那边。低于300万,买不到房子,即使是偏远的,也买不到(不抬杠,四五十平方不算)。我身边的同事,毕业五年左右的,30多岁的,靠自己,基本买不起。我司算是高收入工薪族了, 一年几十万(刚进来不久的大学生另说),其他绝大多数工薪族,毫无疑问,买不起。
  2,深圳房价下一步怎么走?个人认为,长期看涨,短期看政策,大家千万不要再存幻想了。如果想降房价,那么早就降了,方法也很简单;目前的这些政策:比如基准利率倍数增加,那么是增加了购买环节的费用,而不是持有环节的费用,意图很明显,就是不降房价。目前深圳,比如楼盘一期卖50000,二期再卖的时候,51000都不会给预售证,所以目前的稳价格,是强压的,但不是打压。对于“房子是来住的,不是来抄的”,我认为不要过分解读,如果真的要解读,那么可以解读成稳房价(今年二三线涨的也不少),以前某人还说过遏制房价过快增长呢,结果怎么样,一年翻倍算不算快?所以说,我认为,肉食者的出发点、想法也都是好的,封建皇帝都懂得爱民,何况现在,但是很多时候,只能从坏和最坏中选择,打压了房价,后果会更坏。对于“鹏程蛇口之流”,我认为没有多大学问,观点就是一句话“一线和强二线一定涨,小城市一定不涨”,这个观点没多大新意。


  3,工薪族前途何在?在深圳,充满了大量的一个月到手一万以内,年薪十万以内的人,这些人,一年省下来几万块,靠自己,永远买不起房子,我认为也不要幻想了,即使家里凑了一百万首付,自己也还不起月供。最后成了牺牲品。现在宣传的所谓租售同权,就是为这些人准备的,肉食者就是要这些人永远租房吧。


  4,现在买房的,有工薪族吗? 有,我身边很多买房的,所以我不认为房子全部是炒房的在炒,大家不要以为全是炒房客在吵来吵去,我认为现在大都还是自住的在买,我身边一个月还15000左右月供的很多,基本工资全砸进去了,靠着年底奖金分红过日子,日子过得紧巴巴,能买得起四五百万房子的人,却连在食堂打个菜都算计算计,这是事实。所以我说,房子真的限制了消费能力,不好不好。


  5,刚需,自住的,能买现在就买吧,是个出手的机会,如果限购稍微放松一点,比如五年社保变三年,我可以说马上火箭式上涨,大家不要说没人接盘,情况是真的有人接盘,几百万首付很多人确实能拿出来。


  6,买房可以量力而行,比如深圳也有150万的一室一厅二手房,小夫妻可以住的,不要总想着一步登天,认清楚现实。

回复

使用道具 打印 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

西范爱热闹

分享到:
华人网

发表新贴 返回顶部